豈是增加供應就能解地產之毒

有無樓、買不買樓，是由小至大香港人都會問會想的問題。大學畢業時，同學已在討論應否買樓，那時樓價與我們的薪金相比也是很高，我們的掙扎和今天的大學生差不多，“總要先上車。”一個女同學的答案，我記憶猶新，料不到這個信念橫行至今，近乎是香港人的宗教，除了SARS時期。
即使有能力買樓，是否“買得落手”是另一回事。看過新樓的示範單位，房間的長度只可放下一張床、一個只能掛十件衣服的衣櫃和一張床頭几。想了好一會，總覺得欠了什麼，終於恍然，原來房內沒有枱，更沒有書櫃！在發展商心中，書的價值可見一斑。
問地產經紀，他略尷尬地說可在房外看書或做功課，否則可砸爛牆，擴大空間，重組房間的規劃。天呀，用數百萬元或過千萬元買樓後，仍然花這些工夫，這樣子賺錢真太容易吧。至於首富旗下的新樓住了二、三年就會有東西剝落的故事，更是眾所周知！
近十年樓宇的醜聞，罄竹難書，但大家一邊指責地產商，一邊奉上血汗錢買樓，為什麼？全因大家認為樓會升值，不然怎會花錢買次貨，甘願一早背著供樓的重擔，失去自由？買樓既然可滿足居住需要，又能致富，大家對這猶如飲鴆止渴的遊戲甘之如飴，像玩個接火盆的遊戲，租樓則等如替人供樓，令地產的惡勢力不住增大。注意，我談的地產惡勢力不止地產商，還有地產公司僱員（一定要加入唱好遊戲，不然誰出糧？）、地產經紀等有關得益者。
現在社會充斥一種論調：只要增加供應，就能令樓價下調，減少民怨。然而，若政府不制止地產商不義的賺錢的方法，他們取得珍貴的地皮後只用下等材料建蚊型空間樓，香港只會繼續由地產荼毒。當然，今天地產變成霸權，政府不可推卸責任，惟現在也只有政府才有能力糾正﹣﹣太多行業由地產商主宰，包括傳媒。